物业作为住宅小区、商业楼宇、写字楼等场所的管理主体，承担着公共空间安全与居住环境品质保障的核心职责。其中，空气质量作为影响业主健康、公共安全及服务体验的关键因素，需通过系统化检测与管理，实现 “风险早发现、问题早处理”。物业人防空气质量检测解决方案以 “覆盖全场景、联动快响应、服务业主端”为核心，结合固定监测与移动巡检，构建从公共区域到特殊空间的全维度空气质量防护。
▶ 核心检测场景与风险点
物业管辖区域的空气质量风险分散且多样，需针对以下场景精准监测：
- 公共活动空间：大堂、电梯厅、会议室等人员密集区域，易因通风不足导致CO₂浓度超标（引发胸闷、头晕），秋冬季节空调关闭时更易累积；
- 地下车库：汽车怠速、尾气排放产生一氧化碳（CO）、氮氧化物（NOₓ）及 PM2.5，若通风系统故障，可能导致 CO 中毒（无色无味，隐蔽性强）；
- 设备机房：锅炉房、燃气设备间可能因燃气泄漏产生CO，配电房、水泵房等密闭空间易因潮湿滋生霉菌（关联 PM10 及生物颗粒物）；
- 楼道 / 电梯：装修垃圾堆放导致甲醛、TVOC 挥发，电梯轿厢内通风差易累积异味（关联 CO₂及颗粒物）；
- 人防地下室：作为应急避难场所，长期封闭可能导致CO₂浓度过高，通风管道老化还可能引入外界污染物；
- 业主室内（增值服务）：新装修房屋的甲醛、TVOC 超标，老房因通风差导致的霉菌、PM2.5 累积，业主常需物业协助检测或推荐服务。
▶ 兰芯源解决方案架构：“固定 + 移动” 双监测体系
1. 设备选型：适配场景需求，兼顾精准与高效
（1）固定式监测设备：关键区域实时值守
- 地下车库：部署CO+PM2.5 空气质量检测仪（如 HZ02M 系列），量程覆盖 CO 0-1000ppm、PM2.5 0-1000μg/m³，支持与车库通风系统联动（浓度超标时自动启动排风），安装于车库入口、拐角等尾气易积聚处；
- 公共空间：大堂、会议室安装CO₂+ 温湿度监测仪（如 HZ03C），CO₂量程 0-5000ppm，当浓度＞1000ppm 时触发本地声光报警，提醒物业开启新风；
- 设备机房：燃气设备间加装CO 专用监测仪（如 HZ03D），设置 50ppm 报警阈值。
（2）便携式巡检设备：灵活覆盖全区域
- 日常巡检：配备多功能空气质量检测仪（如 HZ02M），支持甲醛、TVOC、PM2.5、CO、CO₂、温湿度等 10 余项参数检测，用于每周楼道、电梯轿厢、人防地下室巡检，记录数据并生成趋势报表；
- 应急检测：配置便携式 CO 检测仪（HZ03D） 与甲醛检测仪（HZ03A），用于处理业主投诉（如 “车库有异味”“楼道刺鼻”）时的快速排查，10 分钟内出具精准数据；
- 增值服务：为业主提供室内空气质量检测工具包（含 HZ03A 甲醛检测仪、HZ03P 颗粒物检测仪），支持物业人员上门检测（收费或免费增值），提升业主满意度。
▶预警响应机制：从报警到处理的闭环流程
1. 分级预警标准（参考国家相关规范）
2. 响应流程：快速联动，责任到人
- 一级预警：物业值班人员开启对应区域通风设备（如大堂新风、车库排风），30 分钟后复查数据；
- 二级预警：值班员现场核查（如确认车库 CO 超标是否因通风机故障），同步联系维保人员检修设备并反馈处理进度；
- 三级预警：立即启动应急方案（如关闭燃气设备间、疏散人员至室外），同步上报社区及消防部门，直至数据恢复安全范围。
